Restschuld

Der Betrag, der am Ende der Zinsbindung noch offen ist und neu finanziert werden muss.

Eine niedrige Monatsrate entsteht fast immer über einen niedrigen Tilgungssatz — und verschiebt damit Schulden in die Zukunft. Bei einem Prozent Anfangstilgung ist nach 15 Jahren immer noch ein erheblicher Teil der ursprünglichen Summe offen, der zu unbekannten Zinsen neu finanziert werden muss. Bei drei Prozent Anfangstilgung sieht dieselbe Finanzierung nach 15 Jahren völlig anders aus.

Die Restschuld ist deshalb die aussagekräftigste Kennzahl beim Angebotsvergleich, nicht die Monatsrate. Sie steht im ESIS-Merkblatt und lässt sich zwischen Angeboten direkt gegenüberstellen. Wer zwei Finanzierungen vergleicht, sollte immer denselben Tilgungssatz zugrunde legen — sonst vergleicht er nicht Konditionen, sondern Tilgungsgeschwindigkeiten.