Darlehenssplitting

Die Aufteilung der Finanzierung in mehrere Darlehen mit unterschiedlichen Zinsbindungen oder Anbietern.

Läuft die gesamte Finanzierung mit einer einzigen Zinsbindung, hängt die Anschlussfinanzierung an einem einzigen Stichtag und dem Zinsniveau genau an diesem Tag. Wer stattdessen zwei Tranchen mit zum Beispiel 10 und 15 Jahren Bindung wählt, verteilt dieses Timing-Risiko und kann die kürzere Tranche früher tilgen oder ablösen.

Der Nachteil ist konkret: mehrere Verträge, mehrere Anschlussentscheidungen, gegebenenfalls mehrere Grundschulden oder Rangverhältnisse — und bei zwei Banken zusätzlicher Abstimmungsaufwand, weil der Nachranggläubiger bei Umschuldungen mitreden muss. Für kleinere Finanzierungen steht der Aufwand oft nicht im Verhältnis zum Nutzen.