Grundbuchauszug
Die schriftliche Wiedergabe des Grundbuchblatts zu einem Grundstück.
Aus dem Auszug ergibt sich alles, was rechtlich am Objekt hängt: Eigentümer, Größe und Lage im Bestandsverzeichnis, Lasten und Beschränkungen in Abteilung II, Grundpfandrechte in Abteilung III. Für die Kaufentscheidung ist er die wichtigste einzelne Unterlage — wichtiger als jedes Exposé.
Ein veralteter Auszug ist gefährlich, weil sich zwischenzeitlich Eintragungen ergeben haben können, etwa eine weitere Grundschuld oder ein Zwangsversteigerungsvermerk. Der Notar zieht vor der Beurkundung einen tagesaktuellen Stand; ein früherer Auszug dient nur der eigenen Vorprüfung. Gestrichene Einträge bleiben sichtbar, sind aber gerötet oder gekennzeichnet — auch sie sind aufschlussreich, weil sie die Geschichte des Objekts zeigen.
Aus dem Grundbuchauszug ergibt sich alles, was rechtlich am Objekt hängt — er ist die wichtigste einzelne Unterlage beim Immobilienkauf, wichtiger als jedes Exposé.
Das ist die Beschreibung des Grundstücks selbst — was genau du kaufst. Ein Abgleich mit dem Exposé lohnt sich: Abweichungen sind ein Prüfsignal.
Beispielwerte zur Veranschaulichung — keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.