Nachbarrecht

Regelungen zum Verhältnis benachbarter Grundstücke — Abstände, Überbauten, Bepflanzung, Immissionen.

Typische Themen sind Grenzabstände von Gebäuden und Pflanzen, Überbauten wie Dachüberstände oder Balkone, Duldungspflichten für Leitungen, Grenzbebauung mit Garagen sowie Lärm- und Geruchsimmissionen. Vieles davon ist landesrechtlich unterschiedlich geregelt, weshalb pauschale Aussagen selten tragen.

Für Kaufinteressenten ist der wichtigste Punkt weniger die Rechtslage als die Vorgeschichte: Ein laufender Streit über einen Baum, eine Grenzmauer oder eine Zufahrt begleitet den Käufer nach dem Einzug. Die Frage danach gehört ins Gespräch mit dem Verkäufer und, wenn möglich, in eine Beschaffenheitsvereinbarung. Ein Gespräch mit einem Nachbarn vor dem Kauf ist erfahrungsgemäß aufschlussreicher als jedes Exposé.