Vermessung und Grenzen

Die im Kataster festgehaltenen Grenzen eines Grundstücks.

Maßgeblich sind die katastermäßigen Grenzen, nicht die tatsächliche Nutzung — auch dann nicht, wenn ein Zaun seit dreißig Jahren an derselben Stelle steht. Wer Zweifel hat, kann eine Grenzanzeige oder Grenzwiederherstellung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur beauftragen; die Kosten sind überschaubar gemessen an einem späteren Streit.

Praktisch relevant wird das bei Neubauplanung mit Abstandsflächen, bei Überbauten wie Dachüberständen oder Garagen, bei geplanten Zaunerneuerungen und bei größeren unbebauten Grundstücken, deren Grenzverlauf im Gelände nicht erkennbar ist. Wer ein Grundstück mit unklaren Grenzen kauft, sollte die Klärung vor Beurkundung anstoßen, nicht danach.