Modernisierungskredit

Ein Kredit für Sanierung oder Modernisierung, der oft ohne Grundbucheintrag auskommt.

Der Reiz liegt in der Schnelligkeit: keine Notarkosten, kein Grundbuchverfahren, Auszahlung in Tagen statt Wochen. Das passt zu Maßnahmen im niedrigen fünfstelligen Bereich — Heizung, Bad, Fenster. Sobald es um umfassende Sanierungen geht, ist eine Aufstockung der bestehenden Immobilienfinanzierung meist deutlich günstiger, weil die vorhandene Grundschuld weitergenutzt werden kann.

Vor dem Abschluss lohnt der Blick auf Förderprogramme, weil viele energetische Maßnahmen zinsvergünstigt oder mit Zuschuss finanzierbar sind — aber nur bei Antragstellung vor Beginn der Maßnahme. Wer zuerst den schnellen Bankkredit nimmt und danach die Förderung prüft, hat sie in aller Regel bereits verloren.