WEG-Verwaltung

Die Verwaltung führt die laufenden Geschäfte der Eigentümergemeinschaft — Abrechnung, Instandhaltung, Umsetzung von Beschlüssen.

Eine gut arbeitende Verwaltung erkennt man an nachvollziehbaren Abrechnungen, gepflegter Beschlusssammlung, dokumentierter Instandhaltungsplanung und daran, dass beschlossene Maßnahmen tatsächlich umgesetzt werden. Eine schwache Verwaltung zeigt sich in verspäteten Abrechnungen, unklaren Rücklagen, aufgeschobenen Maßnahmen und wiederkehrenden Streitpunkten in den Protokollen.

Für Kaufinteressenten ist das ein handfestes Bewertungskriterium: Der Zustand der Verwaltung ist ein Frühindikator für den künftigen Zustand des Gebäudes und für die Höhe künftiger Sonderumlagen. Ein kurzer Blick in die letzten Jahresabrechnungen und in die Entwicklung der Rücklage sagt darüber mehr aus als der Eindruck im Treppenhaus.