Umlegung

Ein förmliches Verfahren, in dem Grundstücke neu zugeschnitten werden, um bebaubare Parzellen zu schaffen.

Typischer Anlass ist die Erschließung eines neuen Baugebiets aus vielen ungünstig geschnittenen Flurstücken. Die Eigentümer bringen ihre Flächen ein und erhalten neu zugeschnittene Grundstücke zurück, wobei ein Flächenabzug für Erschließungsflächen üblich ist und Wertunterschiede in Geld ausgeglichen werden.

Für Käufer ist relevant, ob ein Grundstück bereits aus einem abgeschlossenen Verfahren stammt oder ob das Verfahren noch läuft. Im zweiten Fall stehen Zuschnitt, Größe und teils die Ausgleichszahlungen noch nicht endgültig fest, und ein Umlegungsvermerk beschränkt die Verfügung. Ein Kauf ist dann möglich, aber mit Unsicherheiten behaftet, die im Preis abgebildet sein sollten.