Statik und tragende Wände

Welche Wände tragend sind, entscheidet darüber, ob und wie ein Grundriss veränderbar ist.

Wer eine Immobilie mit Umbauabsicht kauft, sollte vor dem Kauf klären, ob die geplante Öffnung überhaupt möglich ist und was sie kostet. Ein Stahlträger mit Auflagern, Abfangungen während der Bauzeit und die notwendige Statik summieren sich schnell zu einem vierstelligen bis fünfstelligen Betrag pro Durchbruch — bei Eigentumswohnungen kommt hinzu, dass tragende Wände zum Gemeinschaftseigentum gehören und ein Beschluss erforderlich ist.

Risse sind für Laien schwer einzuordnen. Feine Putzrisse sind meist unkritisch, während durchgehende, treppenförmige Risse im Mauerwerk, Risse über Türstürzen oder sich verändernde Rissbreiten auf Setzungen hindeuten können. Wo Zweifel bestehen, ist ein Statiker die richtige Adresse — nicht der Verkäufer und nicht der Makler.