Fassade und Putz

Die äußere Schicht des Gebäudes, die vor Witterung schützt.

Zu prüfen sind Hohlstellen im Putz durch Abklopfen, Risse und deren Verlauf, Algen- und Moosbewuchs auf der Wetterseite, der Zustand von Fensteranschlüssen und Sockelbereich sowie bei Klinkerfassaden die Fugen. Eine Fassadensanierung ist kostenintensiv, weil Gerüst, Untergrundvorbereitung und Anstrich zusammenkommen — der Gerüstanteil macht sie zugleich zum sinnvollen Zeitpunkt für Dämmung und Fenstertausch.

Bei Wärmedämmverbundsystemen ist der Zustand der Oberfläche und der Anschlüsse zu beurteilen; Schäden entstehen häufig an Sockel, Laibungen und Durchdringungen. Für Käufer ist wichtig zu wissen, ob eine vorhandene Dämmung fachgerecht ausgeführt wurde — nachträglich lässt sich das nur mit Aufwand feststellen, und Feuchte hinter dem System ist schwer zu sanieren.