Damnum

Ein Abschlag bei der Auszahlung des Darlehens, auch Disagio.

Beim Damnum (auch Disagio genannt) zahlt die Bank nicht die volle Darlehenssumme aus, sondern behält einen vorab vereinbarten Prozentsatz ein — üblich waren 5 bis 10 Prozent. Zurückgezahlt werden muss trotzdem die volle Summe. Im Gegenzug sinkt der Nominalzins über die Laufzeit, wirtschaftlich ist das Damnum also vorausgezahlter Zins.

Für Kapitalanleger konnte das steuerlich attraktiv sein, weil das Damnum im Jahr der Zahlung als Werbungskosten geltend gemacht werden kann. Für Selbstnutzer, die keine Mieteinnahmen versteuern, gibt es diesen Vorteil nicht — hier lohnt sich ein Damnum praktisch nie, weil es im Kern nur eine Vorfinanzierung des eigenen Zinses ist, ohne den steuerlichen Effekt, der den Unterschied macht.