Bereitstellungszinsen

Gebühr für Darlehensteile, die du noch nicht abgerufen hast.

Wenn eine Bank ein Darlehen zusagt, muss sie das Geld ab diesem Zeitpunkt refinanzieren — unabhängig davon, ob und wann du es tatsächlich abrufst. Ruft ein Bauherr sein Darlehen erst nach und nach ab, weil es nach Baufortschritt bezahlt wird, verlangt die Bank für den noch nicht abgerufenen Teil eine Entschädigung: die Bereitstellungszinsen, üblich sind 0,15 bis 0,25 Prozent pro Monat auf die nicht abgerufene Summe.

Fast jedes Angebot enthält eine bereitstellungszinsfreie Zeit, in der noch nichts anfällt — meist sechs, manchmal zwölf Monate. Bei einem Neubau mit typischerweise neun bis zwölf Monaten Bauzeit ist diese Frist oft zu knapp bemessen, und Verzögerungen auf der Baustelle sind eher die Regel als die Ausnahme. Wer eine längere bereitstellungszinsfreie Zeit verhandelt oder zumindest fest einplant, vermeidet eine Kostenposition, die im Finanzierungsplan häufig komplett fehlt.