Wertermittlungskosten der Bank

Entgelte, die manche Banken für die Ermittlung des Beleihungswerts berechnen.

Die Bewertung dient in erster Linie der Bank, weshalb die Umlage solcher Kosten auf den Kunden rechtlich nicht unumstritten ist und nicht jedes Institut sie erhebt. Bei aufwendigeren Objekten — Sondernutzungen, Gewerbeanteil, sehr großen Grundstücken — kann ein externes Gutachten beauftragt werden, dessen Kosten deutlich höher liegen.

Beim Angebotsvergleich lohnt daher die ausdrückliche Frage nach allen Nebenentgelten: Bewertung, Kontoführung, Bereitstellung, Teilauszahlungen, Änderungen des Tilgungssatzes. Zwei Angebote mit identischem Sollzins können sich hier unterscheiden. Das ESIS-Merkblatt weist einen Teil davon aus, aber nicht zwingend jedes Entgelt in derselben Zeile.