Eigenbedarf

Der Kündigungsgrund, mit dem ein Vermieter eine Wohnung für sich oder nahe Angehörige beansprucht.

Wer eine vermietete Wohnung kauft, um selbst einzuziehen, kauft damit auch ein Zeitproblem. Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Mietdauer und beträgt bis zu neun Monate. Wurde die Wohnung nach Beginn des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum umgewandelt, greift zusätzlich eine gesetzliche Sperrfrist, die von den Ländern in bestimmten Gebieten deutlich verlängert werden kann.

Dazu kommt das Prozessrisiko: Der Eigenbedarf muss konkret dargelegt werden, der Mieter kann Härtegründe geltend machen, und ein streitiges Verfahren dauert. Wer den Einzugstermin fest plant und die Finanzierung darauf ausrichtet, sollte diesen Zeitraum großzügig kalkulieren. Ob Eigenbedarf im konkreten Fall trägt, ist eine Frage für die Rechtsberatung.