Besichtigungsdokumentation

Die eigene schriftliche und fotografische Aufzeichnung dessen, was bei Besichtigungen gezeigt und gesagt wurde.

Sinnvoll ist ein fester Fragenkatalog für jede Besichtigung: Feuchtigkeit und frühere Wasserschäden, Alter der Haustechnik, durchgeführte und geplante Sanierungen, anstehende Beschlüsse der Gemeinschaft, Nachbarschaftskonflikte, Nebenkosten der letzten Jahre. Antworten mit Datum notieren, idealerweise per E-Mail bestätigen lassen — eine schriftliche Antwort auf eine konkrete Frage ist deutlich mehr wert als eine Erinnerung.

Fotos helfen bei der späteren Bewertung und beim Vergleich mehrerer Objekte, sollten aber nur mit Einverständnis gemacht werden. Bei bewohnten Objekten sind Persönlichkeitsrechte zu beachten. Für die Kaufentscheidung ist der wichtigste Effekt nicht juristisch, sondern praktisch: Wer drei Objekte besichtigt hat, verwechselt Details — die Dokumentation verhindert genau das.