GEG

Gebäudeenergiegesetz — die zentrale Vorschrift für Heizung und Dämmung.

Das Gebäudeenergiegesetz bündelt seit 2020 die frühere Energieeinsparverordnung, das Energieeinsparungsgesetz und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz in einem Regelwerk. Es legt fest, welche energetischen Mindeststandards Gebäude erfüllen müssen, welche Nachrüstpflichten beim Eigentümerwechsel greifen und welche Anforderungen neue Heizungen erfüllen müssen.

Für Käufer und Erben ist besonders relevant, dass mehrere Nachrüstpflichten — etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder der Austausch alter Konstanttemperaturkessel — an den Eigentumsübergang gekoppelt sind, nicht an ein festes Kalenderdatum. Die Frist, meist zwei Jahre, beginnt also mit deinem Einzug, selbst wenn das Haus vorher schon jahrzehntelang im selben Zustand stand.