Balkone und Terrassen

Auskragende Bauteile mit Abdichtung und Entwässerung.

Typische Schadensbilder sind abplatzender Beton mit sichtbarer Bewehrung, undichte Anschlüsse zur Fassade, verstopfte oder falsch geplante Entwässerung und Frostschäden an Belägen. Eine auskragende Betonplatte ohne thermische Trennung ist zugleich eine erhebliche Wärmebrücke, die sich im Innenraum als kalte Bodenzone und potenzieller Schimmelbereich zeigt.

Bei Eigentumswohnungen ist die Zuordnung entscheidend: Konstruktion und Abdichtung sind in der Regel Gemeinschaftseigentum, der Bodenbelag häufig Sondereigentum — Sanierungen laufen also über die Gemeinschaft und über Sonderumlagen. Für Käufer heißt das, in den Protokollen nach anstehenden Balkonsanierungen zu suchen; sie zählen zu den teuersten Maßnahmen einer Wohnanlage.