Baubegleitung

Die Begleitung eines Bauvorhabens durch einen unabhängigen Sachverständigen, der den Baufortschritt in Etappen prüft.

Der entscheidende Punkt ist der Zeitpunkt: Abdichtung, Bewehrung, Dämmung und Installationen sind nach dem nächsten Bauabschnitt verdeckt. Werden Fehler erst bei der Abnahme sichtbar, ist die Nachbesserung um ein Vielfaches teurer und häufig strittig. Übliche Prüftermine sind Bodenplatte und Abdichtung, Rohbau, Dach, Installationen vor dem Verschließen der Wände sowie die Abnahme.

Wichtig ist die Unabhängigkeit: Der Bauleiter des Bauträgers vertritt dessen Interessen, nicht die des Käufers. Bei Bauträgerverträgen ist die eigene Begleitung besonders sinnvoll, weil der Käufer sonst kaum Einblick in die Ausführung hat. Die Berichte sind zugleich Dokumentation für spätere Mängelansprüche.