Aufsteigende Feuchte

Feuchtigkeit, die aus dem Erdreich in das Mauerwerk zieht, weil eine wirksame Sperrschicht fehlt.

Das Problem ist bauphysikalisch, nicht kosmetisch: Wasser transportiert Salze in die Wand, die beim Trocknen kristallisieren und den Putz sprengen. Neu verputzen ohne Ursachenbeseitigung löst nichts — es verdeckt den Zustand für die Dauer einer Besichtigungssaison. Genau deshalb ist frischer Putz ausschließlich im Sockelbereich eines Altbaukellers ein Anlass für Nachfragen, nicht für Beruhigung.

Die Sanierung erfolgt über nachträgliche Horizontalsperren, etwa durch Injektion oder mechanische Verfahren, oft kombiniert mit Sanierputz und einer Außenabdichtung. Die Kosten hängen stark von Zugänglichkeit und Wandstärke ab und reichen von überschaubar bis erheblich. Vor dem Kauf lohnt eine Feuchtemessung durch einen Sachverständigen — die Beurteilung, ob es sich um alterstypische Restfeuchte oder um einen aktiven Schaden handelt, ist für Laien nicht zuverlässig möglich.