Pachtzins

Die Vergütung für die Pacht — anders als bei Miete oft auch mit umsatzabhängigen Bestandteilen.

Bei der sogenannten Umsatzpacht setzt sich der Pachtzins aus einer festen Grundpacht und einem prozentualen Anteil am erzielten Umsatz zusammen. Das schützt beide Seiten vor extremen Ausschlägen: Läuft das Geschäft schlecht, sinkt auch die Belastung des Pächters; läuft es sehr gut, profitiert der Verpächter mit.

Damit das funktioniert, braucht der Verpächter verlässliche Umsatzzahlen — üblich sind Nachweispflichten und teilweise ein Einsichtsrecht in die Kassenbücher des Pächters. Streit entsteht in der Praxis vor allem dort, wo Umsätze nicht vollständig oder verzögert gemeldet werden.