Photovoltaikanlage

Eine Anlage, die aus Sonnenlicht Strom erzeugt, der selbst verbraucht oder eingespeist wird.

Die häufigsten Fallstricke sind vertraglicher Natur. Anlagen werden gemietet, geleast oder über Dachpachtmodelle betrieben — dann gehört die Anlage nicht zum Objekt, und der Käufer tritt entweder in einen laufenden Vertrag ein oder gerade nicht. Zu klären sind außerdem: Alter der Module und des Wechselrichters, Restlaufzeit einer etwaigen Einspeisevergütung, Zählerkonstellation, Versicherung und wer für Rückbau bei einer Dachsanierung aufkommt.

Wirtschaftlich zählt heute vor allem der Eigenverbrauch, weniger die Einspeisung. Für die Bewertung im Kaufprozess ist deshalb wichtig, wie hoch der tatsächliche Eigenverbrauchsanteil ist und ob Speicher, Wärmepumpe oder Wallbox dazu passen. Steuerlich hat sich die Behandlung kleiner Anlagen in den letzten Jahren mehrfach geändert — der aktuelle Stand gehört in die steuerliche Beratung.