Saubere Exposés, nicht deine Konkurrenz.
Für Makler: Gemly verkauft nicht mit und verdient nicht an deinem Objekt. Prüfe ein bestehendes Exposé auf fehlende Pflichtangaben und riskante Formulierungen — oder lass dir mit KI eines erstellen, mit sauberem PDF-Layout.
Phase 1
Bevor du suchst
Phase 2
Während der Besichtigung
Phase 3
Entscheidung und Kauf
Was ein einzelner Prüfpunkt wert sein kann.
Drei Punkte aus dem Katalog — die mit der größten Spanne. Keiner davon ist selten, und keiner steht vollständig im Exposé oder im Inserat.
Am Haus
Alle Punkte- 20.000–60.000 €
Alter und Zustand der Eindeckung
Verrutschte oder gebrochene Ziegel, starker Moosbewuchs, Eindeckung älter als 50 Jahre.
- 5.000–50.000 €
Risse im Mauerwerk und Fundament
Durchgehende Risse über mehrere Steine, besonders diagonal. Das ist ein Fall für einen Statiker, nicht für den Maler.
- 1.000–50.000 €
Altlastenverdacht
Frühere Tankstelle, Werkstatt oder Deponie in der Nähe. Die Sanierung trägt der Eigentümer.
Beträge für ein freistehendes Haus. Für Wohnung und Grundstück gilt eine eigene, kürzere Liste.
Einmal zahlen oder gar nicht.
Der Budgetrechner und das Lexikon sind dauerhaft kostenlos. Wer ein Objekt wirklich durcharbeiten will, schaltet es einmalig frei — ohne Abo, ohne Kündigungsfrist.
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Kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG. Preise inklusive aller Kosten. AGB und Widerrufsbelehrung.
Bezahlung noch nicht aktiv. Konten lassen sich bereits anlegen und alle Daten werden gespeichert; die Freischaltung über Stripe wird gerade eingerichtet. Bis dahin ist nichts zu bezahlen und es entsteht keine Verpflichtung.