Gemly Zuhause

Heizung warten lassenKritisch

Eine jährliche Wartung hält die Herstellergarantie aufrecht, senkt den Verbrauch messbar und entdeckt Verschleiß, bevor er zum Ausfall im Winter wird.

Noch nie erledigt

Feuerstättenschau durch den SchornsteinfegerKritisch

Gesetzlich vorgeschrieben, turnusmäßig alle dreieinhalb Jahre durch den bezirkszuständigen Schornsteinfeger (Kehr- und Überprüfungsordnung). Er meldet sich von sich aus — Aufgabe ist, den Termin nicht ausfallen zu lassen und Zugang zu ermöglichen.

Noch nie erledigt

Trinkwasserleitungen auf Kalk und Dichtigkeit prüfen

Besonders bei hartem Wasser lohnt der jährliche Blick auf Armaturen und sichtbare Leitungen — ein tropfender Anschluss hinter der Verkleidung wird sonst erst bei sichtbarem Feuchteschaden entdeckt.

Noch nie erledigt

Öltank innen prüfen lassen (falls vorhanden)Kritisch

Alle fünf Jahre außerhalb, in Wasserschutzgebieten alle zweieinhalb Jahre — Landesrecht kann abweichen. Ohne gültige Prüfung erlischt bei einem Schaden oft der Versicherungsschutz für Gewässerschäden.

Noch nie erledigt

Rauchmelder testenKritisch

In allen Bundesländern Pflicht für Schlafräume, Kinderzimmer und Flure als Fluchtweg. Der Funktionstest per Prüftaste dauert eine Minute je Gerät.

Noch nie erledigt

Rauchmelder-Batterien tauschenKritisch

Geräte mit Langzeitbatterie halten rund zehn Jahre, danach ist ein Komplettaustausch fällig — nicht nur der Batterie, meist auch des Geräts selbst, da der Sensor ebenfalls altert.

Noch nie erledigt

Dachrinnen und Fallrohre reinigen

Verstopftes Laub staut Wasser, das dann an der Fassade oder im Dachrand steht statt abzulaufen — im Herbst nach dem Laubfall der wirksamste Zeitpunkt.

Noch nie erledigt

Dach und Fassade auf Schäden sichten

Verrutschte Ziegel, Risse im Putz oder offene Fugen von außen erkennbar durch einen Rundgang — wer das alle zwei Jahre macht, findet Kleinigkeiten, bevor sie zu Wasserschäden werden.

Noch nie erledigt

Bäume auf dem Grundstück kontrollierenKritisch

Als Eigentümer trägst du die Verkehrssicherungspflicht: Bricht ein erkennbar geschädigter Ast und verletzt jemanden, haftest du. Ein jährlicher Blick auf Totholz und Standfestigkeit reicht bei unauffälligen Bäumen meist aus.

Noch nie erledigt

Rückstauklappe prüfenKritisch

Sitzt sie fest oder ist verschmutzt, schützt sie im Starkregenfall nicht mehr vor zurückdrückendem Abwasser — und ohne Wartungsnachweis zahlt die Versicherung einen Rückstauschaden oft nicht.

Noch nie erledigt

Wohngebäudeversicherung vergleichen

Beitrag und Deckungsumfang jährlich zum Ablauf gegenprüfen — Bausumme und Neuwertfaktor sollten mit Sanierungen oder Anbauten mitwachsen, sonst droht Unterversicherung im Schadenfall.

Noch nie erledigt

Grundsteuerbescheid prüfen

Die Gemeinde schreibt jährlich neu fest — ein Abgleich mit der zuletzt gemeldeten Wohn- und Grundstücksfläche lohnt sich, Fehler in der Bemessungsgrundlage bleiben sonst über Jahre unbemerkt.

Noch nie erledigt

Energieausweis erneuern

Zehn Jahre gültig ab Ausstellung. Ohne gültigen Ausweis darfst du bei einem späteren Verkauf oder einer Vermietung keine Anzeige schalten.

Noch nie erledigt